<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">RIOJA 1128, CENTRO, ROSARIO</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON&nbsp; PISO 12 UNIDAD B 65M2 TOTALES USD91,000</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA INMEDIATA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">APTO CREDITO</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ADECUACION DE GAS REALIZADA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESCRITURA INMEDIATA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MAT.C.I.2011</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Las características principales</span><span style="font-size: 14px;"> y la orientación de la unidad 12 B en el edificio de Rioja 1128, Centro, Rosario, son las siguientes:?? Orientación y Disposición Orientación: Norte.</span></p><p>Es considerada la mejor orientación en Rosario, ya que el departamento recibe excelente luz solar directa durante todo el día (especialmente en invierno), manteniéndolo cálido y luminoso.</p><p>Disposición: Contrafrente. Al estar ubicado en un piso 12, el contrafrente garantiza una vista despejada y panorámica del centro de la ciudad, además de ser mucho más silencioso y aislado del ruido de la calle que los departamentos del frente.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características </span></p><p>Internas Superficie: Cuenta con aproximadamente 59 m² cubiertos y&nbsp;un total de 65 m² incluyendo las áreas descubiertas.</p><p>Ambientes: Posee un total de 4 ambientes principales (Living-comedor + Cocina + 2 Dormitorios).</p><p>Living Comedor: Espacio amplio con salida directa al balcón. El suelo de la unidad cuenta con pisos de porcelanato o madera flotante según renovaciones recientes.</p><p>Balcón: Balcón corrido al contrafrente con vista abierta.</p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina: Cocina comedor independiente, equipada con mesada, bajo mesada y alacenas de guardado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero: Sector de lavadero independiente y separado de la cocina, con pileta de lavado y ventilación natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorios: 2 dormitorios de cómodas dimensiones. Ambos incluyen placares empotrados con interiores y persianas en las ventanas.</span></p><p>Baño: 1 baño completo con bañera.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con Planta Baja y 13 pisos en total, por lo que el piso 12 se encuentra en la parte más alta y silenciosa de la estructura.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicios: Cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad y ascensor. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nota: Dependiendo de la unidad, verificar si el edificio cuenta con el servicio de gas natural adecuado a las normativas vigentes del centro.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Emplazado en pleno microcentro de Rosario (Rioja entre Mitre y Sarmiento). Una zona estratégica con accesibilidad inmediata a múltiples líneas de colectivos, comercios, bancos y centros educativo</span></p>